素人がコツコツ調べた不動産・住まい関連情報

2009年4月マーケットウォッチを、
（財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）が発表した。

それによると、
　首都圏（1都3県）中古マンション
　　成約件数・・・2,571件
　　（前年同月比6.9%増加、2カ月連続の増加）
　　成約平均価格・・・2,458万円
　　（前年同月比7.6%下落）
　首都圏中古戸建住宅
　　成約件数・・・904件
　　（前年同月比4.8%増加、2カ月ぶりに前年を上回った）
　　成約平均価格・・・3,025万円
　　（前年同月比9.2%下落）
　首都圏新築戸建住宅
　　成約件数・・・316件
　　（前年同月比7.8%増加、4カ月連続の増加）
　　成約平均価格・・・3,525万円
　　（前年同月比10.2%下落、大幅な下落）


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『月収に対する住居費（家賃）の占める割合についてのモバイルリサーチ結果』を、
アットホームが発表した。
（2009年4月21日から4月23日の3日間、
　独身で賃貸住宅に住んでいる男女（18歳から39歳）に対し、
　モバイルリサーチを実施。
　集計数は、
　男女合計600件。）

それによると、
　月額収入（税金などを除いた手取り）の平均金額・・・21万1,722円
　賃貸物件の家賃の平均金額・・・6万6,434円
　住宅係数（月額収入に対する住居費の割合）の平均・・・全体で34.7%
　月額収入に対して現在の家賃の割合について
　　割合が高い・・・59.9%

また、
　月額収入に対しての理想の家賃の住宅係数
　　全体平均・・・29.4%
　　実際の住宅係数との差・・・5.3ポイント


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全国団地景観サミット2009 UR賃貸住宅 団地景観フォトコンテスト』を、
（独）都市再生機構（UR都市機構）が開催する。

団地ならではの豊かな自然、
景観を主題とした『団地×自然』、
団地を舞台に展開する交流を写し取った『団地×コミュニティ』、
建物の美しさをテーマとした『団地×建物』の3部門で作品を募集。
プロのカメラマン以外誰でも応募することができる。
最優秀賞は各部門1点。
そのほかカレンダー賞が12点選ばれ、
受賞作品は10年度版のＵＲカレンダーに掲載。

応募期間は6月20日から8月20日まで。
受賞作品の発表は11月中旬。


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三大都市における2009年4月時点の空室率・平均募集賃料の速報データを、
シービー・リチャードエリス（CBRE）が発表した。

それによると、
　東京23区
　　空室率・・・4.2%
　　（2009年第1四半期に比べ0.4ポイント上昇）
　　平均募集賃料（坪当たり）・・・14,290円
　　（2009年第1四半期に比べ110円下落）
　名古屋市
　　空室率・・・10.2%
　　（2009年第1四半期に比べ0.7ポイント上昇）
　　平均募集賃料（坪当たり）・・・9,870円
　　（2009年第1四半期に比べ150円上昇）
　大阪市
　　空室率・・・7.9%
　　（2009年第1四半期に比べ0.2ポイント上昇）
　　平均募集賃料（坪当たり）・・・8,940円
　　（2009年第1四半期に比べ120円下落）


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『平成20年度土地保有移転調査』結果を、
国土交通省が発表した。
（2007年1月1日から12月31日までの1年間に全国で行われた売買による所有権移転登記のあった土地取引から市町村ごと、
　四半期ごとに抽出率50分の1で無作為抽出したもの）

それによると、2007年の土地売却主体
　個人・・・57%
　法人・・・40%
　　2004年から2006年までは、
　　法人の割合が増加し続けたが、
　　2007年は逆転し、
　　個人が法人を上回る結果

また、
土地購入主体
　個人・・・32%
　法人・・・63%
　　昨年同様、
　　法人が個人を上回る結果


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