素人がコツコツ調べた不動産・住まい関連情報

2008年3月末現在の市街地価格指数の結果を、
日本不動産研究所がまとめた。

それによると、
六大都市の全用途平均価格の上昇幅が大幅に縮小していることが分かった。

　六大都市の2007年9月末から
　2008年3月末までの全用途平均・・・1.7%プラス
　（前期5.6%プラス）
　　2005年9月末から6期連続した上昇基調が減速
　　特に住宅地（前期比0.7%プラス）と工業地（前期比1.1%プラス）で
　　増加率が減速する傾向
　全国の全用途平均（半年）・・・0.5%マイナス
　（前期0.3%マイナス）
　　用途別では、
　　工業地以外の商業地、
　　住宅地で下落幅が拡大
　　三大都市圏別で見ると、
　　東京圏の停滞が顕著で、
　　東京区部では、
　　全ての用途で上昇基調は大きく後退。


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タグ : 2008年 3月 市街地 価格 住宅地 工業地 商業地

2008年4月の三大都市圏中古マンション（70平方メートル）価格推移を、
東京カンテイが発表した。
（価格データは、
　同社のデータベースに登録された中古マンションの
　『売り希望価格』を行政区単位に集計・算出し、
　70平方メートルに換算して表記したもの）

それによると、
　首都圏中古マンション価格・・・3,236万円
　（前月比0.9%下落）
　　2007年12月をピークに緩やかな下落傾向
　近畿圏中古マンション価格・・・1,882万円
　（前月比0.2%下落）
　　2007年12月以降の下落傾向
　中部圏の中古マンション価格・・・1,524万円
　（前月比0.3%下落）


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タグ : 2008年 4月 三大都市 中古 マンション 価格 首都圏 近畿圏 中部圏

2008年4月の首都圏建売住宅市場動向を、
不動産経済研究所が発表した。

それによると、
　建売住宅の戸数・・・494戸
　（前年同月比75.8%増、前月比21.0%減）
　新規発売戸数に対する契約戸数・・・216戸
　月間契約率・・・43.7%
　（前年同月比7.9ポイントダウン、前月比同率）
　平均価格（1戸当たり）・・・4,225万円
　（前年同月比8.6%ダウン、前月比で12.8%下落）


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タグ : 2008年 4月 首都圏 建売 住宅 市場 動向 不動産 経済 契約率

2008年4月の首都圏マンション市場動向を、
不動産経済研究所が発表した。

それによると、
　新規発売されたマンション戸数・・・2,875戸
　（前年同月比29.7%減・前月比36.0%減）
　新規発売戸数に対する契約戸数・・・1,813戸
　月間契約率・・・63.1%
　（前年同月比11.2ポイントダウン、前月比2.2ポイントダウン）
　平均価格（1戸当たり）・・・5,344万円
　（前年同月比14.9%アップ、前月比6.9%アップ）
　平米単価・・・70.8万円
　（前年同月比12.9%アップ・前月比5.5%アップ）


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タグ : 2008年 4月 首都圏 マンション 市場 動向 不動産 経済

2008年4月のマーケットウォッチを、
（財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）が発表した。

それによると、
　首都圏中古マンションの成約件数・・・2,404件
　（前年同月比マイナス0.58%、3カ月ぶり減少）
　首都圏土地（100平方メートルから200平方メートル）の成約件数・・・265件
　（前年同月と同様の結果）
　首都圏戸建の成約件数・・・939件
　（前年同月比マイナス2.59%、14カ月連続減少）


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タグ : 2008年 4月 マーケットウォッチ 不動産 東日本レインズ 首都圏 中古 マンション 土地 戸建