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Author:オリノオ
現在、26歳。
今後の
不動産購入・賃貸のために
勉強中！
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ブロとも申請フォーム
2007/10/31 (Wed) 19:54
2007年8月のマーケットウォッチ
2007年8月のマーケットウォッチを、
（財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）が発表した。
それによると、
首都圏中古マンション成約件数・・・1,825件
（前年比11.67%減、3ヶ月ぶりに下落）
首都圏土地（100�屐�200�屐砲寮�約件数・・・212件
（前年比8.23%減、6ヶ月連続減少）
首都圏戸建ての成約件数・・・660件
（前年比18.22%減、6ヶ月連続減少）
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（財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）が発表した。
それによると、
首都圏中古マンション成約件数・・・1,825件
（前年比11.67%減、3ヶ月ぶりに下落）
首都圏土地（100�屐�200�屐砲寮�約件数・・・212件
（前年比8.23%減、6ヶ月連続減少）
首都圏戸建ての成約件数・・・660件
（前年比18.22%減、6ヶ月連続減少）
2007/10/31 (Wed) 09:49
一級建築士の業務停止・免許の取り消しに係る懲戒処分
一級建築士の業務停止または免許の取消しに係る懲戒処分を、
国土交通省が発表した。
処分を受けたのは、
一（はじめ）建設が分譲した戸建住宅12戸の設計者である、
大場正明一級建築士。
壁量不足による耐震性不足の設計をしたとして、
免許取消し。
併せて、
同分譲の戸建住宅1戸を河井幸雄一級建築士が
同じ理由で違反設計したとして、
業務停止3ヶ月の処分を受けた。
いずれも、
2007年9月4日に開催された中央建築士審査会で同意を得られ、
国土交通省が処分した。
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国土交通省が発表した。
処分を受けたのは、
一（はじめ）建設が分譲した戸建住宅12戸の設計者である、
大場正明一級建築士。
壁量不足による耐震性不足の設計をしたとして、
免許取消し。
併せて、
同分譲の戸建住宅1戸を河井幸雄一級建築士が
同じ理由で違反設計したとして、
業務停止3ヶ月の処分を受けた。
いずれも、
2007年9月4日に開催された中央建築士審査会で同意を得られ、
国土交通省が処分した。
2007/10/30 (Tue) 19:44
三大都市のオフィスビル空室率・平均賃料の8月期データ
三大都市のオフィスビル空室率・平均賃料の8月期データを、
生駒データサービスシステム（IDSS）が発表した。
それによると、
東京23区の空室率・・・1.7%
（前月比0.1ポイント減）
依然として逼迫したマーケット環境にあり、
まとまった空室を保有するビルが
少なくなってきている状況としている。
東京23区の平均募集賃料（坪当たり）・・・13,300円
引き続き上昇基調で推移する結果
大阪市の空室率・・・5.7%
（前月比0.3ポイント増）
優良ビルに空室が少ないため、
空室在庫の消化ペースがやや鈍くなっている。
大阪市の平均募集賃料（坪当たり）・・・8,830円
（前月比1.2%増）
名古屋市の空室率・・・6.6%
（前月比0.3ポイント増）
まとまった空室を抱えた状態で
竣工したビルがあったからとしている。
名古屋市の平均募集賃料（坪当たり）・・・9,590円
（前月比0.6%増）
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生駒データサービスシステム（IDSS）が発表した。
それによると、
東京23区の空室率・・・1.7%
（前月比0.1ポイント減）
依然として逼迫したマーケット環境にあり、
まとまった空室を保有するビルが
少なくなってきている状況としている。
東京23区の平均募集賃料（坪当たり）・・・13,300円
引き続き上昇基調で推移する結果
大阪市の空室率・・・5.7%
（前月比0.3ポイント増）
優良ビルに空室が少ないため、
空室在庫の消化ペースがやや鈍くなっている。
大阪市の平均募集賃料（坪当たり）・・・8,830円
（前月比1.2%増）
名古屋市の空室率・・・6.6%
（前月比0.3ポイント増）
まとまった空室を抱えた状態で
竣工したビルがあったからとしている。
名古屋市の平均募集賃料（坪当たり）・・・9,590円
（前月比0.6%増）
2007/10/30 (Tue) 09:43
『エレベーター等における強度の低い鋼材使用の実態調査の結果』
『エレベーター等における強度の低い鋼材使用の実態調査の結果』を、
国土交通省が発表した。
SS400材の使用を予定していたが、
強度の低いSPHC材（強度はSS400材の3分の2程度）を構造材に使用した
エレベーターについて調査を実施したもの。
それによると、
日立製作所で256台、
三菱電機で1,236台がSS400材の予定に対して
SPHC材が使用されていたことが分かった。
いずれも再度強度計算を行った結果、
建築基準法に定める基準に対して強度が不足している
エレベーターはなかった。
国土交通省は、
厳重に注意するとともに原因の究明や再発防止策をまとめ、
提出するように求めていく。
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国土交通省が発表した。
SS400材の使用を予定していたが、
強度の低いSPHC材（強度はSS400材の3分の2程度）を構造材に使用した
エレベーターについて調査を実施したもの。
それによると、
日立製作所で256台、
三菱電機で1,236台がSS400材の予定に対して
SPHC材が使用されていたことが分かった。
いずれも再度強度計算を行った結果、
建築基準法に定める基準に対して強度が不足している
エレベーターはなかった。
国土交通省は、
厳重に注意するとともに原因の究明や再発防止策をまとめ、
提出するように求めていく。
2007/10/29 (Mon) 19:36
『改正建築基準法電話相談窓口』開設
建築行政情報センター内に
『改正建築基準法電話相談窓口』を、
国土交通省が開設する。
耐震偽装事件に対応するため、
2007年6月20日に建築確認・検査の厳格化を柱とする
建設基準法の改正が施行されたが、
申請手続きの一層の円滑化が望まれている。
窓口の開設は、
実務者に情報提供を図るのがねらいで、
電話などによる質問・相談を受け付ける。
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『改正建築基準法電話相談窓口』を、
国土交通省が開設する。
耐震偽装事件に対応するため、
2007年6月20日に建築確認・検査の厳格化を柱とする
建設基準法の改正が施行されたが、
申請手続きの一層の円滑化が望まれている。
窓口の開設は、
実務者に情報提供を図るのがねらいで、
電話などによる質問・相談を受け付ける。
2007/10/29 (Mon) 09:35
団塊世代の夫婦をメインターゲットとした平屋建て住宅『ふたりスタイル』
団塊世代の夫婦をメインターゲットとした
平屋建て住宅『ふたりスタイル』を、
パナホームが発売した。
商品コンセプトは『人生に、ふたりの時間をどうぞ』。
床面積110平方メートル程度のワンフロアスペースで、
松下グループが推進するユニバーサルデザインを随所に採用し、
楽な生活動線と使いやすさに配慮したデザインとなっている。
また、
暮らしに必要なエネルギーを全て電気でまかなう
オール電化住宅となっている。
価格は3.3平方メートル当たり59万円台から。
北海道を除く全国で販売し、
初年度販売目標は400棟としている。
同社では、
住み替えを希望している50歳以上のシニアを対象に、
マイホームを借り上げ、
賃貸料を保証する非営利の法人、
有限責任中間法人『移住・住み換え支援機構（JTI）』との連携や、
移住・住み換えセミナーを実施するなどして、
団塊世代の住まいづくりをバックアップしていく。
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平屋建て住宅『ふたりスタイル』を、
パナホームが発売した。
商品コンセプトは『人生に、ふたりの時間をどうぞ』。
床面積110平方メートル程度のワンフロアスペースで、
松下グループが推進するユニバーサルデザインを随所に採用し、
楽な生活動線と使いやすさに配慮したデザインとなっている。
また、
暮らしに必要なエネルギーを全て電気でまかなう
オール電化住宅となっている。
価格は3.3平方メートル当たり59万円台から。
北海道を除く全国で販売し、
初年度販売目標は400棟としている。
同社では、
住み替えを希望している50歳以上のシニアを対象に、
マイホームを借り上げ、
賃貸料を保証する非営利の法人、
有限責任中間法人『移住・住み換え支援機構（JTI）』との連携や、
移住・住み換えセミナーを実施するなどして、
団塊世代の住まいづくりをバックアップしていく。
2007/10/28 (Sun) 20:28
『不動産オークション協議会』設立
『不動産オークション協議会』を、
東急リバブル・東京建物不動産販売・
野村不動産アーバンネット・三井不動産販売・
三菱地所リアルエステートサービスの
不動産流通業5社が、
設立した。
平成12年に公正競争規約が改正され、
一般向けオークションが正式に認められてから
複数の企業が不動産オークションの運営を開始し、
実績が上がり始めている。
不動産取引は、
個性が強く、
権利関係等が複雑であるため、
オークション手法の活用にあたっては
消費者保護を図る仕組みを十分に検討する必要があるため、
公平・公正な価格形成と不安のない安心な取引の実現を目指し、
検討を行っていく。
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東急リバブル・東京建物不動産販売・
野村不動産アーバンネット・三井不動産販売・
三菱地所リアルエステートサービスの
不動産流通業5社が、
設立した。
平成12年に公正競争規約が改正され、
一般向けオークションが正式に認められてから
複数の企業が不動産オークションの運営を開始し、
実績が上がり始めている。
不動産取引は、
個性が強く、
権利関係等が複雑であるため、
オークション手法の活用にあたっては
消費者保護を図る仕組みを十分に検討する必要があるため、
公平・公正な価格形成と不安のない安心な取引の実現を目指し、
検討を行っていく。
2007/10/28 (Sun) 10:22
一般消費者向けの賃貸保証サイト『HOME’S賃貸保証』オープン
一般消費者向けの賃貸保証サイト『HOME'S賃貸保証』を、
住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S』を運営する
ネクストのグループ会社である
ネクストフィナンシャルサービスがオープンした。
『HOME'S賃貸保証』が、
連帯保証人に代わって保証会社が入居者を保証するもの。
入居者は、
連帯保証人なしで賃貸借契約が可能となり、
自分の意思で住まいを選ぶことができる。
不動産会社は、家賃の立替サービスにより、
確実な入金が実現でき、
オーナーからの信頼が獲得できる。
オーナーは、
保証人がいない入居者でも入居が可能になり、
空室リスクを減らすことができる。
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住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S』を運営する
ネクストのグループ会社である
ネクストフィナンシャルサービスがオープンした。
『HOME'S賃貸保証』が、
連帯保証人に代わって保証会社が入居者を保証するもの。
入居者は、
連帯保証人なしで賃貸借契約が可能となり、
自分の意思で住まいを選ぶことができる。
不動産会社は、家賃の立替サービスにより、
確実な入金が実現でき、
オーナーからの信頼が獲得できる。
オーナーは、
保証人がいない入居者でも入居が可能になり、
空室リスクを減らすことができる。
2007/10/27 (Sat) 19:19
『平成19年度土地月間』
『平成19年度土地月間』について、
国土交通省がイベント内容などを発表した。
国土交通省では、
毎年10月を『土地月間』、
10月1日を『土地の日』と定め、
土地の有効利用の実現や土地政策に対する
国民の理解と協力について啓蒙・普及活動を行っている。
今年の標語は『土地活用 みんなで創る美しいまち』。
10月1日に東京都千代田区大手町の日経ホールで
『土地月間記念講演会』を実施し、
早稲田大学教授榊原英資氏を講師に向かえ、
「今後の日本経済」をテーマに講演を行った。
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国土交通省がイベント内容などを発表した。
国土交通省では、
毎年10月を『土地月間』、
10月1日を『土地の日』と定め、
土地の有効利用の実現や土地政策に対する
国民の理解と協力について啓蒙・普及活動を行っている。
今年の標語は『土地活用 みんなで創る美しいまち』。
10月1日に東京都千代田区大手町の日経ホールで
『土地月間記念講演会』を実施し、
早稲田大学教授榊原英資氏を講師に向かえ、
「今後の日本経済」をテーマに講演を行った。
2007/10/27 (Sat) 10:06
住宅の超寿命化（『200年住宅』）の新たな推進
2007/10/26 (Fri) 19:41
『宅建業電子申請システム』運用開始
2007年9月3日に、
『宅建業電子申請システム』の運用を、
国土交通省が開始した。
宅建業者等から国土交通省および都道府県に対して行われる
宅地建物取引業免許・宅地建物取引主任者登録に関する申請・届出を、
インターネットを利用して自宅・オフィスから行えるシステム。
ID・パスワードによる認証で申請が可能になる。
運用を開始するのは、
『免許申請事項の変更の届出』
『業務を行う場所の届出』
『主任者の資格登録簿登録事項の変更登録申請』
『主任者の死亡等の届出』
の4手続き。
2007年11月には
『宅地建物取引業の免許（新規・更新・免許換え）』
『免許証の書換交付申請』
『主任者の登録申請』
など10の手続きが運用開始になる予定。
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『宅建業電子申請システム』の運用を、
国土交通省が開始した。
宅建業者等から国土交通省および都道府県に対して行われる
宅地建物取引業免許・宅地建物取引主任者登録に関する申請・届出を、
インターネットを利用して自宅・オフィスから行えるシステム。
ID・パスワードによる認証で申請が可能になる。
運用を開始するのは、
『免許申請事項の変更の届出』
『業務を行う場所の届出』
『主任者の資格登録簿登録事項の変更登録申請』
『主任者の死亡等の届出』
の4手続き。
2007年11月には
『宅地建物取引業の免許（新規・更新・免許換え）』
『免許証の書換交付申請』
『主任者の登録申請』
など10の手続きが運用開始になる予定。
2007/10/26 (Fri) 09:40
2007年7月新設住宅着工戸数
2007年7月の新設住宅着工戸数を、
国土交通省が発表した。
それによると、
2007年7月の新設住宅着工戸数・・・8万1,714戸
季節換算値・・・年95万戸（極めて低い水準）
最近の通常月は年120万戸〜130万戸の水準
100万戸台の水準を割り込んだのは40年ぶり。
2007年6月20日に施行された建築基準法の改正で、
耐震偽装事件を受けて
建築確認申請が厳格化されたことが大きく影響。
国土交通省は、
『前月の建築確認の駆け込み申請と、
申請に対する不慣れなどから大きく減少した』と分析。
今後の影響については、
『8月の統計結果を見ないと分からない』としている。
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国土交通省が発表した。
それによると、
2007年7月の新設住宅着工戸数・・・8万1,714戸
季節換算値・・・年95万戸（極めて低い水準）
最近の通常月は年120万戸〜130万戸の水準
100万戸台の水準を割り込んだのは40年ぶり。
2007年6月20日に施行された建築基準法の改正で、
耐震偽装事件を受けて
建築確認申請が厳格化されたことが大きく影響。
国土交通省は、
『前月の建築確認の駆け込み申請と、
申請に対する不慣れなどから大きく減少した』と分析。
今後の影響については、
『8月の統計結果を見ないと分からない』としている。
2007/10/25 (Thu) 19:53
『首都圏JR・私鉄、路線ユーザー評価調査【城北・城東版】』結果
『首都圏JR・私鉄、
路線ユーザー評価調査【城北・城東版】』の結果を、
住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S』＜ネクスト運営＞が
発表した。
それによると、
利用者の満足度トップ・・・『つくばエクスプレス』
多くの指標で全体平均を上回る評価を得ており、
新開業路線ということもあり、
『車両の綺麗さ』・『乗客のマナー』・『車両の乗り心地』が
高い評価を得た。
また、
最も閑静な住宅街が多い・・・『北総線沿線』
最も住み心地が良い・・・『西武池袋線沿線』
この調査は、
首都圏在住で普段通勤・通学などに
電車を利用している18歳〜59歳を対象とし、
4,402人から回答を得た。
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路線ユーザー評価調査【城北・城東版】』の結果を、
住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S』＜ネクスト運営＞が
発表した。
それによると、
利用者の満足度トップ・・・『つくばエクスプレス』
多くの指標で全体平均を上回る評価を得ており、
新開業路線ということもあり、
『車両の綺麗さ』・『乗客のマナー』・『車両の乗り心地』が
高い評価を得た。
また、
最も閑静な住宅街が多い・・・『北総線沿線』
最も住み心地が良い・・・『西武池袋線沿線』
この調査は、
首都圏在住で普段通勤・通学などに
電車を利用している18歳〜59歳を対象とし、
4,402人から回答を得た。
2007/10/25 (Thu) 09:56
2007年7月首都圏売物件市場動向
2007年7月の首都圏売物件市場動向を、
アットホームが発表した。
それによると、
新築戸建の制約数・・・1,676件
（前年同月比5.4%減）
地域別
東京23区・・・前年同月比32.5%減
価格別
5,000万円以上の物件・・・前年同月比26.3%増
新築戸建の成約価格（1戸当たり）・・・3,705万円
（前年同月比3.4%増、13ヶ月連続増）
高額物件の成約が好調
中古戸建の成約数（1戸当たり）・・・326件
（前年同月比14.4%減）
平均価格（1戸当たり）・・・3,237万円
（前年同月比14.9%増）
中古マンションの成約数・・・565件
（前年同月比16.9%減）
平均価格（1戸当たり）・・・2,119万円
（前年同月比4.6%増）
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アットホームが発表した。
それによると、
新築戸建の制約数・・・1,676件
（前年同月比5.4%減）
地域別
東京23区・・・前年同月比32.5%減
価格別
5,000万円以上の物件・・・前年同月比26.3%増
新築戸建の成約価格（1戸当たり）・・・3,705万円
（前年同月比3.4%増、13ヶ月連続増）
高額物件の成約が好調
中古戸建の成約数（1戸当たり）・・・326件
（前年同月比14.4%減）
平均価格（1戸当たり）・・・3,237万円
（前年同月比14.9%増）
中古マンションの成約数・・・565件
（前年同月比16.9%減）
平均価格（1戸当たり）・・・2,119万円
（前年同月比4.6%増）
2007/10/24 (Wed) 19:47
『防災』をテーマにしたアンケート結果
『防災』をテーマにしたアンケート結果を、
（社）全国宅地建物取引業協会連合会＜全宅連＞が発表した。
それによると、
『日本は天災が多い国と認識している』・・・88.2%
『将来自分の居住している地域での
天災発生を予測している』・・・93.1%
防災に対する意識が高いことが分かった。
一方、
『どんな時に防災を意識するか』については、
『他の場所で天災が発生したとき』・・・85.2%
『災害の少ない地域への移住』や
『防火、耐震機能強化のためのリフォーム』などの
具体的対応については、
考えていないとの回答が多数を占めた。
全宅連は、
意識はあるが具体的な行動までは
至っていない傾向が伺えると分析している。
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（社）全国宅地建物取引業協会連合会＜全宅連＞が発表した。
それによると、
『日本は天災が多い国と認識している』・・・88.2%
『将来自分の居住している地域での
天災発生を予測している』・・・93.1%
防災に対する意識が高いことが分かった。
一方、
『どんな時に防災を意識するか』については、
『他の場所で天災が発生したとき』・・・85.2%
『災害の少ない地域への移住』や
『防火、耐震機能強化のためのリフォーム』などの
具体的対応については、
考えていないとの回答が多数を占めた。
全宅連は、
意識はあるが具体的な行動までは
至っていない傾向が伺えると分析している。
タグ : 全国宅地建物取引業協会連合会 宅地 建物 防災 意識
2007/10/24 (Wed) 09:41
フィービジネス専門の『CREチーム』新設
ノエルが不動産事業者・J-REIT・プライベートファンドなどを
主な顧客対象にした事業
（2007年9月にフィービジネスを専門に行う
『CREチーム』の新設）を始め、
2007年11月に専門のオフィスを虎ノ門に構える。
ノエルは現在、
自己ポジションによる
不動産投資・開発を主な事業形態として展開しているが、
これからは自己投資だけでなく、
投資プロジェクトのアレンジメントや開発への共同投資、
事業法人・ファンド間の収益不動産の
仲介業務・不動産投資・活用のコンサルティングサービスといった
フィービジネスの領域に積極展開していく。
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主な顧客対象にした事業
（2007年9月にフィービジネスを専門に行う
『CREチーム』の新設）を始め、
2007年11月に専門のオフィスを虎ノ門に構える。
ノエルは現在、
自己ポジションによる
不動産投資・開発を主な事業形態として展開しているが、
これからは自己投資だけでなく、
投資プロジェクトのアレンジメントや開発への共同投資、
事業法人・ファンド間の収益不動産の
仲介業務・不動産投資・活用のコンサルティングサービスといった
フィービジネスの領域に積極展開していく。
2007/10/23 (Tue) 18:34
若年層夫婦の住まい選び・購入実態に関する親世帯との関わり
若年層夫婦（20代後半〜30代）の
住まい選び・購入実態に関する親世帯との関わりについての分析を、
長谷工アーベストが発表した。
この調査は、
1都3県で受託販売したマンションの購入者を対象に
ウェブアンケートを実施したもの。
購入した住まいの所在地を選んだ理由について
『以前住んでいた住所に近い』・・・47.2%
『夫の勤務地に近い』・・・44.9%
『妻の親世帯に近い』・・・37.5%
『夫の親世帯に近い』・・・33.5%
住まいの所在地に関して
親世帯の住まいへの近さが理由として多いことが分かった。
親世帯との近居の考え方
夫の親世帯（の近く）・・・44.9%
妻の親世帯（の近く）・・・67.1%
夫と妻の回答別でも、
妻の親世帯の近くという回答が多く、
特に妻は子育てや生活面の援助を理由に
自分の親との近居を希望したのが80%に達した。
調査は2007年6月1日〜4日に実施、
有効回答数は512件。
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住まい選び・購入実態に関する親世帯との関わりについての分析を、
長谷工アーベストが発表した。
この調査は、
1都3県で受託販売したマンションの購入者を対象に
ウェブアンケートを実施したもの。
購入した住まいの所在地を選んだ理由について
『以前住んでいた住所に近い』・・・47.2%
『夫の勤務地に近い』・・・44.9%
『妻の親世帯に近い』・・・37.5%
『夫の親世帯に近い』・・・33.5%
住まいの所在地に関して
親世帯の住まいへの近さが理由として多いことが分かった。
親世帯との近居の考え方
夫の親世帯（の近く）・・・44.9%
妻の親世帯（の近く）・・・67.1%
夫と妻の回答別でも、
妻の親世帯の近くという回答が多く、
特に妻は子育てや生活面の援助を理由に
自分の親との近居を希望したのが80%に達した。
調査は2007年6月1日〜4日に実施、
有効回答数は512件。
2007/10/23 (Tue) 09:33
2007年7月首都圏賃貸物件市場動向
2007年7月の首都圏賃貸物件市場動向を、
アットホームが発表した。
それによると、
成約数・・・8,736件
（前年同月比4.6%減、10ヶ月連続減）
マンション・アパートともに新築は好調だが、
中古が不振となった。
タイプ別にみると、
シングル向けのアパートの動きが鈍い結果。
1平方メートル当たりの成約賃料
賃貸マンション・・・2,640円
（前年同月比1.1%増、2ヶ月連続増）
賃貸アパート・・・2,000円
（前年同月比2.9%減、2ヶ月連続減）
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アットホームが発表した。
それによると、
成約数・・・8,736件
（前年同月比4.6%減、10ヶ月連続減）
マンション・アパートともに新築は好調だが、
中古が不振となった。
タイプ別にみると、
シングル向けのアパートの動きが鈍い結果。
1平方メートル当たりの成約賃料
賃貸マンション・・・2,640円
（前年同月比1.1%増、2ヶ月連続増）
賃貸アパート・・・2,000円
（前年同月比2.9%減、2ヶ月連続減）
2007/10/22 (Mon) 09:52
『goo住宅・不動産』の『建てる』サービスリニューアル
2007/10/21 (Sun) 09:40
『猛暑日における屋上緑化のヒートアイランド抑制効果』
『猛暑日における屋上緑化の
ヒートアイランド抑制効果』について、
国土交通省が発表した。
岐阜県多治見市や埼玉県熊谷市で、
40.9℃の国内最高気温を記録した8月16日に、
国土交通省（霞ヶ関合同庁舎3号館）の屋上庭園で
屋上緑化によるヒートアイランド抑制効果を測定したもの。
それによると、
午後1時から午後3時の屋上タイル表面平均温度は51.7℃に対し、
芝生表面平均温度は32.5℃、
植栽基盤下面平均温度は28.7℃で、
温度差は23.0℃にもなった。
屋上緑化により放出が抑制された熱量は、
100平方メートルの芝生面の場合、
10台の家庭用エアコン（6畳用）を最小能力で
24時間稼動させた冷却能力に相当することが分かった。
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ヒートアイランド抑制効果』について、
国土交通省が発表した。
岐阜県多治見市や埼玉県熊谷市で、
40.9℃の国内最高気温を記録した8月16日に、
国土交通省（霞ヶ関合同庁舎3号館）の屋上庭園で
屋上緑化によるヒートアイランド抑制効果を測定したもの。
それによると、
午後1時から午後3時の屋上タイル表面平均温度は51.7℃に対し、
芝生表面平均温度は32.5℃、
植栽基盤下面平均温度は28.7℃で、
温度差は23.0℃にもなった。
屋上緑化により放出が抑制された熱量は、
100平方メートルの芝生面の場合、
10台の家庭用エアコン（6畳用）を最小能力で
24時間稼動させた冷却能力に相当することが分かった。
2007/10/20 (Sat) 09:39
『HOME’S不動産用語集』大幅リニューアル
新築分譲マンションポータルサイト
『HOME'S新築分譲マンション』＜ネクスト運営＞の
『HOME'S不動産用語集』を大幅にリニューアルした。
語数を、
従来の161語から1,185語へと大幅に増加。
50音順や、
カテゴリーによる検索に加え、
不動産用語などを入れる『フリーワード検索』を搭載し、
検索機能も充実させた。
このサイトでは、
個別の物件の情報にとどまらない幅広い情報で、
マンション購入を考えるユーザーに
有益なサービスの提供をめざす。
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『HOME'S新築分譲マンション』＜ネクスト運営＞の
『HOME'S不動産用語集』を大幅にリニューアルした。
語数を、
従来の161語から1,185語へと大幅に増加。
50音順や、
カテゴリーによる検索に加え、
不動産用語などを入れる『フリーワード検索』を搭載し、
検索機能も充実させた。
このサイトでは、
個別の物件の情報にとどまらない幅広い情報で、
マンション購入を考えるユーザーに
有益なサービスの提供をめざす。
2007/10/19 (Fri) 09:53
『SNS,コミュニティサイト利用者の実態調査』結果
『SNS コミュニティサイト利用者の実態調査』結果を、
地域コミュニティサイト『Lococom』及び
住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S』を
運営するネクストが発表した。
SNS、
コミュニティサイトをつきに1回以上利用している
20歳以上の男女を対象に、
利用実態ならびに地域情報の利用実態について調査したもの。
有効回答数は1,545人。
SNSとはソーシャルネットワーキングサービスの略称。
電子上のコミュニティサービス。
それによると、
地域に関する情報の入手方法について、
入手先を『インターネット』と回答した人の割合は
全体の24.0%に留まり、
情報入手先のトップは39.6%で、
『友人・知人からのクチコミ』となった。
特に女性の49.8%が
『友人・知人からのクチコミ』を
地域に関する情報の入手先として回答した。
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地域コミュニティサイト『Lococom』及び
住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S』を
運営するネクストが発表した。
SNS、
コミュニティサイトをつきに1回以上利用している
20歳以上の男女を対象に、
利用実態ならびに地域情報の利用実態について調査したもの。
有効回答数は1,545人。
SNSとはソーシャルネットワーキングサービスの略称。
電子上のコミュニティサービス。
それによると、
地域に関する情報の入手方法について、
入手先を『インターネット』と回答した人の割合は
全体の24.0%に留まり、
情報入手先のトップは39.6%で、
『友人・知人からのクチコミ』となった。
特に女性の49.8%が
『友人・知人からのクチコミ』を
地域に関する情報の入手先として回答した。
2007/10/18 (Thu) 09:40
『平成18年度末の下水道整備状況』
『平成18年度末の下水道整備状況』について、
国土交通省がまとめた。
それによると、
平成18年度末の下水道処理人口普及率（※）・・・70.5%
（前年比1.2%増）
※総人口に対する下水道を利用できる人口の割合
下水道の普及に伴い、
河川の水質も向上している。
愛媛県傍示川流域の同普及率は平成6年に0%だったが、
平成18年には77.0%まで向上し、
それに伴い河川の水質を示すBOD値（小さいほど水質が良い）では、
平成6年が1リットル当たり16.0ミリグラムだったが、
平成18年では1リットル当たり2.3ミリグラムまで改善している。
また、
人口5万人未満の都市では、
同普及率は41.2%と低く、
50%を下回る都道府県は15県あることから、
今後の課題として地域間格差を早急に解消すべきだとしている。
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国土交通省がまとめた。
それによると、
平成18年度末の下水道処理人口普及率（※）・・・70.5%
（前年比1.2%増）
※総人口に対する下水道を利用できる人口の割合
下水道の普及に伴い、
河川の水質も向上している。
愛媛県傍示川流域の同普及率は平成6年に0%だったが、
平成18年には77.0%まで向上し、
それに伴い河川の水質を示すBOD値（小さいほど水質が良い）では、
平成6年が1リットル当たり16.0ミリグラムだったが、
平成18年では1リットル当たり2.3ミリグラムまで改善している。
また、
人口5万人未満の都市では、
同普及率は41.2%と低く、
50%を下回る都道府県は15県あることから、
今後の課題として地域間格差を早急に解消すべきだとしている。
2007/10/17 (Wed) 09:33
『2007年6月住宅性能表示制度の実施状況』
2007/10/16 (Tue) 09:31
2007年度宅地建物取引主任者資格試験の申込受付状況速報値（2007年8月3日時点）
2007年度宅地建物取引主任者資格試験の
申込受付状況速報値（2007年8月3日時点）を、
（財）不動産適正取引推進機構が発表した。
それによると、
2007年度試験の申込者数・・・26万534人
（前年度比8.4%増、約2万人の増）
都道府県別にみると、
青森県・岩手県・福島県・富山県・山口県・高知県以外の
全てで前年よりも申込者数が増加する結果
前年度比で大きく増加しているのは、
沖縄県・・・17.7%
石川県・・・14.7%
岐阜県・・・13.3%
宅地建物取引業に従事している人を対象とし、
講習を修了すると同試験の一部が免除される
登録講習修了者の申込者数は、
3万6,232人で昨年よりも約6,000人増加する結果。
本年度の試験日は10月21日で、
合格発表は12月5日に実施。
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申込受付状況速報値（2007年8月3日時点）を、
（財）不動産適正取引推進機構が発表した。
それによると、
2007年度試験の申込者数・・・26万534人
（前年度比8.4%増、約2万人の増）
都道府県別にみると、
青森県・岩手県・福島県・富山県・山口県・高知県以外の
全てで前年よりも申込者数が増加する結果
前年度比で大きく増加しているのは、
沖縄県・・・17.7%
石川県・・・14.7%
岐阜県・・・13.3%
宅地建物取引業に従事している人を対象とし、
講習を修了すると同試験の一部が免除される
登録講習修了者の申込者数は、
3万6,232人で昨年よりも約6,000人増加する結果。
本年度の試験日は10月21日で、
合格発表は12月5日に実施。
2007/10/15 (Mon) 09:56
『花咲1丁目地区優良建築物等整備事業』民間事業者に選定
横浜市住宅供給公社のコーディネートによる
『花咲1丁目地区優良建築物等整備事業』（横浜市中区）の
民間事業者に、
ノエルが選定されたと発表した。
公社との共同事業は、
同社にとって初めて。
花咲1丁目地区優良建築物等整備事業は、
敷地面積780平方メートルで、
老朽化したマンションを取り壊し、
地上9階建て、
延べ約5,444平方メートルのビルを建設する。
地権者の取得する店舗・事務所5室、
住宅52戸、
駐車場は22台分を用意する。
1階には商業施設と自治会会館を設け、
2階にはコミュニティー広場を設置して
地元住民の交流拠点とする。
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『花咲1丁目地区優良建築物等整備事業』（横浜市中区）の
民間事業者に、
ノエルが選定されたと発表した。
公社との共同事業は、
同社にとって初めて。
花咲1丁目地区優良建築物等整備事業は、
敷地面積780平方メートルで、
老朽化したマンションを取り壊し、
地上9階建て、
延べ約5,444平方メートルのビルを建設する。
地権者の取得する店舗・事務所5室、
住宅52戸、
駐車場は22台分を用意する。
1階には商業施設と自治会会館を設け、
2階にはコミュニティー広場を設置して
地元住民の交流拠点とする。
2007/10/14 (Sun) 09:37
『消費者アンケート』集計結果
2007年4月1日〜5月31日までに実施した
『消費者アンケート』の集計結果を、
（社）住宅生産団体連合会（住団連）が発表した。
それによると、
『住宅の消費税についてどのように考えるか』
住宅への消費税課税への疑問と引き上げ反対・・・85%
引き上げ容認・・・4.6%
住宅への消費税課税への疑問と引き上げ反対の理由
『住宅は家族の稚拙な生活基盤であるから』・・・47.7%
『住宅ローンの負担がさらに大きくなるから』・・・46.8%
『長期に住み続ける住宅に、
一度に消費税がかかるのはおかしい』・・・25.2%
『住宅取得者にのみ過大な負担は不公平と思えるから』・・・15.6%
『諸外国のように、
住宅の消費税に対する政策的配所が必要だから』・・・37.8%
この調査は全国の一般消費者を対象に、
住団連のホームページや各種団体を通じてアンケート用紙を配布し、
FAXで回収。
7,680人から回答を得た。
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『消費者アンケート』の集計結果を、
（社）住宅生産団体連合会（住団連）が発表した。
それによると、
『住宅の消費税についてどのように考えるか』
住宅への消費税課税への疑問と引き上げ反対・・・85%
引き上げ容認・・・4.6%
住宅への消費税課税への疑問と引き上げ反対の理由
『住宅は家族の稚拙な生活基盤であるから』・・・47.7%
『住宅ローンの負担がさらに大きくなるから』・・・46.8%
『長期に住み続ける住宅に、
一度に消費税がかかるのはおかしい』・・・25.2%
『住宅取得者にのみ過大な負担は不公平と思えるから』・・・15.6%
『諸外国のように、
住宅の消費税に対する政策的配所が必要だから』・・・37.8%
この調査は全国の一般消費者を対象に、
住団連のホームページや各種団体を通じてアンケート用紙を配布し、
FAXで回収。
7,680人から回答を得た。
2007/10/13 (Sat) 09:41
『2007年7月首都圏建売住宅市場動向』
2007/10/12 (Fri) 09:38
『2007年7月近畿圏マンション市場動向』
2007/10/11 (Thu) 09:43
『不動産の日アンケート第2回調査』結果
『不動産の日アンケート第2回調査』結果を、
全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）が発表した。
『団塊世代を中心とした50歳以上の持家居住者』と
『30歳代から40歳代の賃貸物件希望のファミリー層』の
住み替え意識を探った。
それによると、
『団塊世代』
住み替えを『検討しない』・・・63.1%
住み替えを『検討する』・・・36.9%
『今の生活、住居に不満がない』・・・58.8%
『高齢になってからの
新天地での生活は苦労するから』・・・35.4%
『一生この土地、家を離れたくない』・・・29.8%
『安定』を望む意識が根底にあるとしている。
『ファミリー層』
住み替えを『検討している』・・・約7割
住み替え先『一戸建て』・・・48.8%
住み替え先『マンションタイプ』・・・51.2%
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全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）が発表した。
『団塊世代を中心とした50歳以上の持家居住者』と
『30歳代から40歳代の賃貸物件希望のファミリー層』の
住み替え意識を探った。
それによると、
『団塊世代』
住み替えを『検討しない』・・・63.1%
住み替えを『検討する』・・・36.9%
『今の生活、住居に不満がない』・・・58.8%
『高齢になってからの
新天地での生活は苦労するから』・・・35.4%
『一生この土地、家を離れたくない』・・・29.8%
『安定』を望む意識が根底にあるとしている。
『ファミリー層』
住み替えを『検討している』・・・約7割
住み替え先『一戸建て』・・・48.8%
住み替え先『マンションタイプ』・・・51.2%