2008/07/03 (Thu) 09:43 不動産経済研究所・不動産鑑定士市場賃料研究会の調査

不動産経済研究所と
不動産鑑定士市場賃料研究会の調査が発表された。

それによると、
　2007年に東京都全体で発売された
　新築分譲マンションの表面利回り
　（管理費などの各種費用控除前、以下「利回り」）を算出した場合、
　調査開始の2000年以降最も低い
　4.1％（前年比0.7ポイント下落）だったことが分かった。

不動産経済研究所では、
マンション価格が高騰しているなか、
賃料は横バイもしくは下落基調にあることが要因と分析。

この調査は、
2社でまとめている『東京・新築マンション利回りインデックス』によるもので、
今回は2万3,271戸の主にファミリータイプのマンションが対象で、
独自の賃料データを基に利回りを計算。

調査結果によると、
都内のエリア別でもそれぞれ0.5〜0.7ポイント前年を下回っており、
東京23区・都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）・東京都下とも
4.1％の利回り水準となった。


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